349 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 123,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 305,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668279259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
75045668279259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 712 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 702 095 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 656 $ Poids 62 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 945 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 769 061 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 752 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 436 $ Poids 45 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 945 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 779 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 842 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +72 236 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 822 506 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.