29-31 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 227,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 448 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668280522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
75045668280522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +117 950 $ | 1 962 240 $ Poids 42 % |
| 2 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 957 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 942 930 $ Poids 26 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −74 307 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 193 728 $ Poids 23 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 957 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 124 016 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 314 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 797 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 850 398 $ Poids 16 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +97 869 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 975 759 $ Poids 8 % |
| 8 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +69 004 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 772 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 843 494 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 720 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 840 395 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.