43 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,3 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668281796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75045668281796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 550 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 560 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 530 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 695 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 735 299 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 522 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 612 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 817 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 528 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 687 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 576 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 686 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 262 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 507 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −56 409 $ | 642 118 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 631 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 227 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 622 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 651 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 537 929 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.