70 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 116,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 810,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668282062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75045668282062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 786 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 329 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 548 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 583 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 607 983 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 122 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 618 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 614 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 705 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 619 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 672 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 769 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 811 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 939 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 712 848 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 694 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 786 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −8 521 $ | 300 600 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.