66 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 198,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668282474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75045668282474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 755 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 946 849 $ Poids 53 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −105 776 $ · Ajust. âge +117 950 $ | 1 853 123 $ Poids 31 % |
| 3 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +78 405 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 875 922 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −750 $ | 187 851 $ Poids 21 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 891 603 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 912 242 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 718 801 $ Poids 17 % |
| 8 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 117 059 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 490 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 759 291 $ Poids 13 % |
| 10 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 743 431 $ Poids 12 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +81 517 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 932 119 $ Poids 12 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 819 515 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.