39 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 120,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,5 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668290279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
75045668290279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 618 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 774 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 171 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 620 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 438 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 707 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 798 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 714 309 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 611 029 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 466 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 675 799 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 659 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 815 537 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 569 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 586 472 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 083 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 864 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 492 $ Poids 56 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 756 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −16 453 $ | 571 321 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.