42 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 276 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668290862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
75045668290862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 101 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 204 $ Poids 61 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 717 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 750 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 053 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 994 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 675 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 662 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 601 256 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 699 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 785 605 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 861 973 $ Poids 43 % |
| 11 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 233 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 354 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +77 985 $ · Ajust. âge −56 409 $ | 746 710 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.