54 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 102,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,5 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668291826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
75045668291826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 567 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 594 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 758 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 650 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 429 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 631 042 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 667 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 595 150 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 437 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 661 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 854 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 544 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 523 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 671 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 678 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 271 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 865 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 777 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 609 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 234 577 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.