62 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 120,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 305,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668292155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75045668292155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 11 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 635 360 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 546 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −56 409 $ | 704 201 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 650 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 811 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 520 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 672 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 795 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 607 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 656 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 583 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 959 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 710 587 $ Poids 56 % |
| 12 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 903 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 568 342 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.