58 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 100,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668292470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
75045668292470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 548 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 644 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 528 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 625 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 733 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 475 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 611 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 715 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 575 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 883 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 526 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 723 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 262 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 490 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −59 728 $ | 640 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 561 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 649 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 657 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −11 427 $ | 227 366 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 823 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.