51 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 93,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668298888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
75045668298888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
529 370 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 350 841 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 424 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 375 104 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 850 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 693 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 929 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 884 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-08-08 · 899 m · Vendu 652 500 $ (6 353 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 613 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 468 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 210 496 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 239 865 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 947 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 990 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 562 778 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.