47 51 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 4 907 $/m² · 78,6 m² · constr. 1967 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668299984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
75045668299984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 446 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 420 170 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 331 530 $ Poids 52 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 851 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 314 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 777 $ Poids 42 % |
| 6 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 479 469 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 192 516 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 472 306 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 217 680 $ Poids 29 % |
| 10 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +1 906 $ | 421 524 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 228 $ Poids 29 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 369 173 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.