63 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 98,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668301794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
75045668301794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 69 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −33 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 714 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 607 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 554 231 $ Poids 64 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 307 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 911 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 704 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 294 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 703 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 934 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 277 415 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 542 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 571 816 $ Poids 55 % |
| 8 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 875 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 450 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 960 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 989 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 983 $ Poids 48 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 307 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −51 864 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 717 833 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 648 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 520 126 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.