8 Rue PLATEAU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 109,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668303145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75045668303145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 172 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 741 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 251 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 027 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 642 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 127 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 737 770 $ Poids 71 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 172 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 753 406 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 478 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 786 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 292 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 442 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 494 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 584 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 501 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 353 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 968 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 471 633 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −37 925 $ | 621 839 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.