43 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 117,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668303431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
75045668303431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 204 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 776 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 231 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 707 829 $ Poids 89 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 204 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 787 271 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 163 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 770 216 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 672 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 530 107 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 889 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 931 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 528 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 367 621 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 824 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −9 123 $ | 305 405 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −31 604 $ | 650 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 567 851 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.