13 Rue FALAISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 121,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668306206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
75045668306206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 365 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 750 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 577 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 685 949 $ Poids 73 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 365 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 761 904 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 943 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 546 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 322 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 748 113 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 180 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 357 456 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 737 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 538 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 418 624 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 700 561 $ Poids 42 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 999 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 629 749 $ Poids 42 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 729 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.