12 Rue LECOT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 4 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668307209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
75045668307209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 478 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 675 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 699 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 596 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 809 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 496 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 439 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 654 935 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 734 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 270 312 $ Poids 65 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 478 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 854 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 235 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 628 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 75 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 327 496 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 504 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −47 473 $ | 514 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 954 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 581 236 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.