16 Rue LECOT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 111,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 384,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668308696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
75045668308696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 564 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 746 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 774 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 681 308 $ Poids 74 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 564 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 757 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 523 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 421 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 891 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 104 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 355 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 890 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −41 086 $ | 625 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 789 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 796 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −13 033 $ | 294 126 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 889 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 698 200 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.