59 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 103,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 265 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668311189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75045668311189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 131 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 673 023 $ Poids 92 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 315 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 737 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 748 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 499 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 292 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 733 084 $ Poids 69 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 315 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 749 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 578 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 947 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 289 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 936 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 460 460 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 560 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 596 964 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.