51 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 163 m² · constr. 2018 · terrain 3 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668312187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
75045668312187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 8 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 861 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 709 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 064 087 $ Poids 57 % |
| 4 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 836 615 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 892 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 823 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 362 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 262 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −11 581 $ | 525 645 $ Poids 35 % |
| 10 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 992 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 678 812 $ Poids 26 % |
| 12 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 644 194 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.