55 Rue SOMMET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 108,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668312343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
75045668312343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 184 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 501 $ Poids 96 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 312 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 739 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 280 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 736 152 $ Poids 70 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 312 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 751 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 764 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 511 492 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 566 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 942 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 291 335 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 582 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 632 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 352 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 984 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 470 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 841 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.