2-4 Rue SYLVAIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 119,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668319181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
75045668319181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 636 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 814 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 691 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 595 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 837 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 740 406 $ Poids 64 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 636 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 823 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 989 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 506 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 594 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 803 884 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 822 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 757 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 836 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 681 246 $ Poids 49 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 391 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue Lecot, Saint-Hippolyte 2025-01-30 · 167 m · Vendu 309 000 $ (2 781 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 382 624 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 355 $ Poids 47 % |
| 12 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +13 316 $ | 293 027 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.