9 Rue SYLVAIN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 11 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 357,7 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668329130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
75045668329130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 941 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −20 852 $ | 262 015 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 844 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 523 400 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 478 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 775 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 540 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 329 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 600 964 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 624 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 664 178 $ Poids 47 % |
| 7 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 284 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 495 937 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −8 465 $ | 194 310 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 841 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −47 603 $ · Ajust. âge −23 433 $ | 606 906 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 569 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 724 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 491 968 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 191 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.