357 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668370357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
75045668370357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 27 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 739 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 716 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 598 786 $ Poids 76 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 930 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 681 280 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 769 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 737 956 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 893 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 653 557 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 622 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 318 138 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 499 924 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 606 $ Poids 45 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 930 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 129 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.