361 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 92,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668370594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
75045668370594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 898 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 340 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 375 721 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 687 055 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 741 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 557 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 586 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 464 163 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 108 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 160 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 403 702 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 746 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.