370 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 58 m² · constr. 1952 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668371888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
75045668371888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 623 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 154 936 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 307 567 $ Poids 25 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 237 952 $ Poids 24 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 330 778 $ Poids 24 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 258 176 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 400 103 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 531 m · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 457 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 905 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 326 820 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 92 618 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +21 201 $ | 435 598 $ Poids 5 % |
| 12 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.