385 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 136,9 m² · constr. 1977 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668381617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
75045668381617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 928 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 498 551 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −61 306 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 896 934 $ Poids 55 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 985 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 033 $ Poids 52 % |
| 4 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 833 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 436 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 739 $ Poids 42 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 101 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 101 $ Poids 40 % |
| 7 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 378 944 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 640 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 362 372 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 440 512 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 845 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +83 001 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 693 993 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 907 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 935 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 837 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.