378 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 98,6 m² · constr. 1910 · terrain 6 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 174,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668382132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
75045668382132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 456 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 007 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 010 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 804 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 577 120 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 456 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 711 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 929 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 630 580 $ Poids 45 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 973 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 256 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 656 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 835 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 565 916 $ Poids 40 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 400 466 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 714 $ Poids 38 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 919 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.