388 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
287 100 $
Chalet · 4 521 $/m² · 63,5 m² · constr. 1895 · terrain 153 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 427,7 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668384329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
75045668384329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 399 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 149 287 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 250 338 $ Poids 38 % |
| 3 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 380 $ Poids 32 % |
| 4 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 410 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 449 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 035 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 949 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 609 $ Poids 24 % |
| 8 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 346 947 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 823 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 270 m · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 915 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 982 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 817 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.