56 Rue MONETTE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 139,6 m² · constr. 2019 · terrain 5 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668389576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
75045668389576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 71 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −52 161 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 990 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 362 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 763 765 $ Poids 60 % |
| 3 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 784 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 308 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 629 528 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 991 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 683 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 178 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −57 652 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 785 200 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 71 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 492 995 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 349 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 802 873 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 602 833 $ Poids 45 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 131 117 $ Poids 39 % |
| 11 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 548 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 839 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.