410 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668393790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668393790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 380 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 470 268 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 182 761 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 690 049 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 287 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 632 $ Poids 40 % |
| 7 | 462, Chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2024-10-16 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 998 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 556 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 981 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −51 265 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 559 727 $ Poids 38 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 222 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 299 $ Poids 35 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 902 $ Poids 33 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 447 624 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.