1406 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 289,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668400570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
75045668400570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 164 $ Poids 31 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 207 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 435 439 $ Poids 18 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +108 134 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 847 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 991 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +102 282 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 841 455 $ Poids 12 % |
| 6 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 922 563 $ Poids 11 % |
| 7 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 475 310 $ Poids 10 % |
| 8 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +233 079 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 905 529 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +121 937 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 881 886 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +85 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 772 497 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 636 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 980 461 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +139 374 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 964 582 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.