1429 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 82,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,3 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668401449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
75045668401449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 166 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −38 110 $ | 391 368 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 512 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 780 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 861 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 777 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 230 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 754 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 212 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 931 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 932 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 662 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 907 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 241 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 643 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 297 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 076 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.