1461 Rue COLLINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 160,3 m² · constr. 1925 · terrain 3 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668404210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668404210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 222 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 328 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 957 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 192 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 903 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 485 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 199 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 595 563 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 754 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 794 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −48 178 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 735 032 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 649 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 957 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 486 868 $ Poids 39 % |
| 10 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 776 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 881 $ Poids 35 % |
| 11 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 888 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 295 113 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 859 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.