14 Rue SOLEIL · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 183,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668405003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
75045668405003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 140 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 384 256 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 893 m · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 868 432 $ Poids 55 % |
| 3 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 976 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 885 525 $ Poids 49 % |
| 4 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +97 210 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 134 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 681 684 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 435 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 964 $ Poids 32 % |
| 9 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 650 376 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 252 846 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge −11 581 $ | 556 576 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 505 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.