14 Rue BOREALE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 133 m² · constr. 2012 · terrain 3 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668406380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
75045668406380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 12 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 826 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 292 493 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 024 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −36 978 $ | 600 191 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 810 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 722 330 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 986 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 528 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 751 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 149 $ Poids 46 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 873 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 709 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 851 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 759 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −74 516 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 930 974 $ Poids 40 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 819 074 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −41 086 $ | 685 632 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.