19 Rue BOREALE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 137,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 274 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668406647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75045668406647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 70 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 610 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 796 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 300 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 860 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 231 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 330 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 942 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 067 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 822 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 741 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 919 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 958 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −31 289 $ | 616 933 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 862 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 780 567 $ Poids 37 % |
| 10 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 990 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −61 669 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 761 808 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 478 874 $ Poids 28 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 557 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 843 907 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.