18 Rue BOREALE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 248,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668406841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
75045668406841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 815 771 $ Poids 47 % |
| 2 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 748 $ Poids 27 % |
| 3 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 898 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 842 450 $ Poids 26 % |
| 4 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 641 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 874 103 $ Poids 20 % |
| 6 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 236 100 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 961 971 $ Poids 15 % |
| 8 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 926 751 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 768 454 $ Poids 15 % |
| 10 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 901 517 $ Poids 14 % |
| 11 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 538 681 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.