15 Rue BOREALE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 89,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668407162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
75045668407162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 350 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 524 573 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 625 284 $ Poids 53 % |
| 4 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 684 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 484 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 406 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 14 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 478 778 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 194 199 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 597 455 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −14 336 $ | 261 981 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 598 041 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 986 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −39 345 $ · Ajust. âge −41 153 $ | 559 572 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.