1479 Rue COLLINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,1 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668415113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
75045668415113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 685 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 378 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 821 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 294 688 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 189 980 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 572 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 264 990 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 521 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 969 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 119 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 611 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 436 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 944 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 570 171 $ Poids 40 % |
| 11 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 685 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 396 519 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 719 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.