1481 Rue COLLINE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 64,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668415455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
75045668415455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 343 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 404 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 401 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 337 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 544 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge +22 866 $ | 408 466 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 476 990 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 890 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 676 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 905 $ Poids 32 % |
| 8 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 983 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 290 766 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 177 774 $ Poids 18 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 361 $ Poids 12 % |
| 11 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +1 544 $ | 101 963 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 326 049 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.