15 Montée GALET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 13 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 155,6 m²
Frontage
204,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668416507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
75045668416507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 645 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 757 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 353 764 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 199 987 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 574 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 542 274 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 593 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 646 116 $ Poids 41 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 645 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −22 156 $ | 269 719 $ Poids 41 % |
| 9 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −49 568 $ | 494 431 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1000 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 571 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 520 897 $ Poids 38 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 959 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.