6 Montée GALET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 147,3 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668418270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668418270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 214 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 556 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 732 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −10 653 $ | 275 604 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 512 307 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 685 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 768 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 392 614 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 563 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 872 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 713 614 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 834 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 678 841 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 685 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 438 942 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 642 515 $ Poids 34 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 765 851 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 631 355 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.