134 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 62,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 105 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668419827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
75045668419827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 420 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 288 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 306 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 797 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 285 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 361 $ Poids 33 % |
| 5 | 46, 114e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-08 · 771 m · Vendu 245 000 $ (3 365 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 274 983 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 170 791 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 94 127 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 286 $ Poids 9 % |
| 9 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 391 299 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 249 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.