27 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 136,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 183 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668422523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
75045668422523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 432 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 785 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 270 670 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 684 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 895 240 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 552 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 505 m · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 303 291 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 591 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 041 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 674 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 427 573 $ Poids 43 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 980 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 374 $ Poids 43 % |
| 11 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 846 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 614 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 684 m · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 451 155 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.