20 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668423221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
75045668423221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 980 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 357 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 378 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −13 339 $ | 428 712 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 560 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 726 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 678 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 067 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 710 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 362 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 546 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 432 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 248 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 557 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 212 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 212 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 859 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.