30 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 87,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668423791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
75045668423791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 925 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 691 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 659 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 157 $ Poids 61 % |
| 4 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 424 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −5 716 $ | 435 841 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 368 937 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 706 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 346 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 835 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 530 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 624 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 247 795 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 736 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 302 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.