108-110 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 334,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 432 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668428665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
75045668428665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 937 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 519 320 $ Poids 18 % |
| 2 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 973 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +133 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 172 $ Poids 17 % |
| 3 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 944 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +73 731 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 858 $ Poids 9 % |
| 4 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +148 824 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 416 859 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +115 030 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 1 069 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 843 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 978 798 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 1 013 524 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +147 592 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 893 713 $ Poids 3 % |
| 9 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 604 123 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 1 091 103 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.