124 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 113,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668429331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75045668429331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 622 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 826 $ Poids 81 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 673 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 361 m · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 544 068 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 647 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 269 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 99 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 003 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 861 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 695 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 622 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 420 812 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −44 092 $ | 625 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −47 407 $ | 623 422 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −44 554 $ | 612 811 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −42 667 $ | 550 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −4 703 $ | 217 324 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.