121 104 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 87,4 m² · constr. 2003 · terrain 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668429884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
75045668429884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 26 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 929 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 915 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 596 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 371 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 499 573 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 184 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 203 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 519 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 484 998 $ Poids 45 % |
| 8 | 1403, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 955 m · Vendu 381 100 $ (4 930 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +38 110 $ | 479 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 915 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 528 949 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 940 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 881 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 322 266 $ Poids 37 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 711 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.